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马报资料:房产成交跌而房价涨
发布时间:2016-09-21 浏览:作者:admin

1、汽车:去年同期基数较低导致9月开局表现强劲在8月汽车批发与零售稍超预期的表现下,9月开局表现依旧较强。1-9日零售同比增速达到52%,批发同比增速达到47%;10-14日零售同比增速24%,批发同比增速37%。受去年9月第一周开展抗日战争胜利纪念阅兵活动的影响,日本汽车表现较差,整体基数较低。去年9月1-9日汽车零售同比下降8%,批发同比下降5%,较低的基数使得9月第一周零售与批发同比增速大幅上升。马报资料但去年9月仅第一周表现较弱,随着基数的上升,预计后面的走势应该温?#22270;?#36895;,9月零售与批发增速应该回归到中速增长。
 
 
2、房地产:限贷限购致9月房地产成交量?#20013;?#19979;滑,但并未挡住房价上涨的脚步9月以来,商品房成交量与土地成交量?#20013;?#19979;滑。?#29616;?0大中城市商品房成交面积环比下跌6.1%,其中一线城市下跌14.7%,二线城市上涨1.8%,三线城市下跌19.5%;?#29616;?00大中城?#22411;?#22320;成交面积环比大跌53.2%,其中一线城市上涨32.8%,二线城市下跌48.4%,三线城市下跌60.4%。
 
 
9月以来商品房成交量与土地成交量?#21335;?#28369;与二线城市限贷限购的开启关?#24471;?#20999;。然而,限贷限购并未挡住房价上涨的脚步,8月70大中城市中房价环比上涨的城市64个,环比最高涨幅5.6%,呈现全国普涨的格局,在连续3个月下跌之后重新大幅反弹。限贷限购反而制造了恐慌性购房,人为推动了房价上涨。
 
 
3、工业:气温转凉致9月发电耗煤?#20013;?#19979;降,钢材价格迎来拐点进入9月之后,6大发电集团日均耗煤量开始?#20013;?#19979;降。9月第一周下降幅度较大,之后?#20013;?#32531;慢下降。?#29616;?大发电集团日均耗煤量环比下降1.9%。9月以来发电耗煤?#21335;?#38477;除动力煤价格上涨过快、发电成?#26087;?#21319;的原因之外,也与气温逐渐转凉、居民用电与第三产业用电减少有较大关系。预计9月发电量与全社会用电量增速下降。
 
 
近两周国内钢厂生产保持在相对高位。?#29616;?#20840;国高炉开工率80.8%,较前一周上升0.28个百?#20540;悖缓?#21271;地区高炉开工率86.35%,较前一周上升0.32个百?#20540;恪?#19982;之相随地,钢材库存?#20013;?#22686;长。
 
 
7月中旬以来,兰格钢材库存指数与兰格螺纹钢库存指数?#20013;?#19978;升,?#29616;?#20848;格钢材库存指数环比上升2.4%,兰格螺纹钢库存指数环比上升3.8%。钢材库存的?#20013;?#22686;长给钢价造成了压力,9月7日以来,钢价开始回调。截至9月19日,Myspic钢价综?#29616;?#25968;下跌4.1%,其?#26032;?#32441;钢价格下跌4.6%,热轧板卷价格下跌3.5%。
 
   2016年第37周(9.11-9.17)高频数?#33694;?#36394;显示?#28023;?)受去年同期基数较低影响,9月开局汽车零售与批发同比增速表现强劲,?#26377;?#20102;8月辉煌;(2)二线城市限贷限购政策?#21335;?#32487;推出,使得9月房地产成交量?#20013;?#19979;滑,但却没有挡住房价上涨的脚步,居民恐慌性购房反而推高了房价;(3)工业方面,气温转凉导致9月发电耗煤?#20013;?#19979;降,而钢价也在生产?#20013;?#39640;涨、库存?#20013;?#25856;升之后迎来下调拐点;(4)PPI通胀率方面,9月上游能源与原材料价格结束普涨格局,煤炭继续大涨,但原油进入震荡区间,钢价回调,有色表现分化;(5)CPI通胀率方面,9月猪肉与农产品(000061,股吧)价格?#20013;?#19979;跌,将拖累9月CPI同比增速;(6)外贸方面,外需有所回暖,人民?#39029;?#26399;面临贬值压力,9月中国出口有望继续好转。

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