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提及加强房地产金融审慎管理
发布时间:2019-02-27 浏览:作者:admin

  房地产市场看政策,政策里面最直接的其实就是信贷,社会无风险的资金收益率和房贷利率。如果下调,对于楼市来说肯定是利好,如果上涨,房地产肯定会逐渐降温。
 
  从趋势看,房贷利率对房地产市场的影响?#23545;?#19981;如首套房认定标准,贷款成数、非普通住宅标准、是否认房又认贷。
 
  从房贷利率的政策看,首套房利率是不低于基准利率的70%,二套房是利率上浮10%。但现在大部分城市的银行执行中,首套房与二套房利率都是上浮20%以上(?#27426;?#32447;城市相对?#31995;?。
 
  银保监会和央行的表述代表了,后续房地产信贷全面宽松的可能性不大。
 
  ?#28072;埃?#38134;保监会和央行密集提及防范房地产金融风险,提及加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制。
 
  银保监会有关负责人25日在国新办新闻发布会上表述继续对房地产开发贷款、个人住房按揭贷款实行更加审慎的贷款标准。同时要实施差异化的房地产信贷政策,对解决住房困难和改善住房条件?#26131;?#36523;有财务支付能力的,继续给予相应贷款支持;对用来投资甚至用来投机和炒卖的,要实行更严格的贷款标准,有的可能要提高首付比例,有的要调整利率的风险定价,有的甚至不能给予贷款支持。
 
  2019年人民银行金融市场工作会议于2月25日至26日在北京召开。会议指出,我国经济金融发展进入新的阶段,经济面临下行压力,防范化解金融风险等重大风险任务艰巨,许多矛盾和问题仍然突出。加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳健康发展长效机制。

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